《大众证券报》官方网站  

快乐十分2.3.5.8组合:大众证券网_大众证券报

    福彩快乐十分玩法奖金 > 产业·房产·汽车>房产>正文

    10月市场回归理性环比涨势收窄 市场逐步回归理性

    2018/11/23 7:05:01      大众证券报      兰文

    核心提示:在“金九银十”去化不力、市场转冷的趋势下,10月房价环比仍涨,新房和二手房整体企稳,销售价格环比涨势总体收窄。

    10月市场回归理性环比涨势收窄

    本报讯(记者 兰文)日前,国家统计局发布2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,克而瑞地产研究员杨科伟认为,在“金九银十”去化不力、市场转冷的趋势下,10月房价环比仍涨,新房和二手房整体企稳,销售价格环比涨势总体收窄,市场逐步回归理性。

    从统计局发布的数据来看,10月70城新建商品住宅价格指数环比上涨1.0%,涨幅与上月持平;在9月份房价环比冲高首次回落之后站稳脚跟,向着稳中有降的目标迈进。但从10月份70城房价指数来看,本月新房价格环比上涨的城市共有66个,数量较9月增加2个,部分城市房价上涨的压力依然十分巨大,以贵阳为例,10月份房价环比涨幅高达4.2%,较上月扩大2.1个百分点;另一方面,以深圳、厦门、温州和三亚为代表的城市房价则有所回落。

    根据CRIC系统监测数据看,城市新建住宅商品房成交均价则呈现出更明显的下跌趋势,78个城市有38个城市房价环比下降,比重占到近乎半数。尤其广州、宜兴、厦门、泉州、福州、芜湖等城市环比降幅均在10%以上,市场降温更为明显。

    一线城市新建商品住宅销售价格环比总体与上月持平,北京、广州各上涨0.2%,上?;厣?.1%,深圳下降0.5%,房价已连续两月下行。深圳是一线城市中唯一房价环比下跌的城市,购房者观望情绪浓厚,新开盘项目整体去化率不足三成,市场降温加剧。据CRIC统计数据,一线城市房价整体呈现结构性上涨。北京、上海、深圳热点板块中高端和性价比较高的项目依然热卖,拉动整体房价回升。

    二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月小幅回落0.1个百分点,整体价格上行趋势未改但部分城市上涨节奏已有放缓。共有30个城市房价环比上涨 (13个涨幅扩大,17个涨幅回落),贵阳4.2%的最高环比涨幅,石家庄、武汉、哈尔滨环比涨幅都在2%以上;仅厦门较9月下滑0.1%,由于当前购房者入市意愿度低,不少项目开盘均加大优惠力度来压低价格。此外,价格涨势较好的二线城市仍集中分布在中西部和东北地区,表明当前这些区域的市场需求和购买力犹存,房价还存一定上涨压力。

    三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅较上月扩大0.2个百分点。33城价格环比上涨,但其中18个城市涨幅回落,襄阳环比涨幅最高也仅2.5%、安庆、秦皇岛、大理、常德紧随其后,郑州、金华涨幅与上月持平,仅温州和三亚两城价格环比下降1.0%。尽管当前市场热度向三四线城市倾斜,量价齐升局面频现且短期内房价还面临着较大的上涨压力,但涨幅开始趋于平缓。

    从CRIC统计数据也可见一斑,过半数三四线城市房价仍处在上升通道,但环比涨幅明显收窄,盐城、东营、无锡等涨势较强劲的城市较上月上涨幅度也不超过20%,而如泉州、镇江、淮南等市房价则持续回落且降幅不断加大,可见三四线城市房价也渐有趋冷迹象。

    (编辑:gifberg)
    凡本网注明 “来源:XXX(非大众证券报)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议,请注意可能的风险。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
    关于我们  |  广告服务   |  友情链接   |  联系我们   |  会员注册   |  招聘信息   |  网站导航
    本网常年法律顾问:江苏君远律师事务所 李淑君律师
    苏ICP备:07028479号 苏新网备:2011053号
    用户服务热线 025-84686850、84686851 不良信息举报热线 025-84686850
    网站运营:南京《大众证券报》传媒有限公司
    025-84686872 工作日:9:00-18:00
  • China Central Television 2019-03-17
  • 好坏大家判 事事有人管 2019-03-17
  • 国家体育总局局长:国家队员选拔要取消领导干预、杜绝暗箱操作 2019-03-13
  • 【惊坛投稿】帮你上头条!来给“一语惊坛”投稿,下一个头条就是你! 2019-03-13
  • 市场监管总局抽检518批次粽子 未检出不合格样品 2019-03-12
  • 提到新车别急着开回家 看完这些才放心 2019-03-10
  • 司机下班闻呼救 跳河勇救落水女(图) 2019-03-09
  • 以色列战机越境偷袭伊朗遭导弹击落,美国指责俄罗斯提供武器违规 2019-03-09
  • 端午小长假长沙6项目开盘 望城刚需盘均价4600元平 ——凤凰网房产长沙 2019-03-03
  • 惊艳!上外学子英译60首热门中文歌  让世界倾听中国 2019-03-01
  • 女性之声——全国妇联 2019-03-01
  • 网贷平台倒闭潮再现 P2P需监管更需自律 2019-02-28
  • 我们包住内力,在不断变化中寻找契机可出击可借力亦可卸力。 2019-02-27
  • 环保约谈濂溪区主要负责同志 谢一平要求立行立改真抓真改 2019-02-27
  • 重庆影视热咋变影视产业热 2019-02-26